L'osservatorio 2012 degli agenti immobiliari Fiaip di Treviso
C'È CRISI, I TREVIGIANI TORNANO AD ABITARE IN AFFITTO
Giù le compravendite di immobili: prezzi previsti in in calo
TREVISO - La crisi spinge in basso gli acquisti di case e rilancia gli affitti. Nel 2012, nella Marca, le locazioni sono aumentate del 6%, dopo diversi anni di calo: a sancirlo l'osservatorio della Federazione degli agenti immobiliari professionali di Treviso. Al contrario, le compravendite sono diminuite del 19% (sommandosi al meno 7 del 2011), nonostante gli immobili posti in vendita siano aumentati dell'11,6%. I prezzi, però, sono scesi del 7,3% e sono previsti in ulteriore riduzione del 6,5% nei primi sei mesi del 2013. Del resto, il motivo principale, per cui gli affari non vanno a buon fine, è proprio il fattore economico: nel 46% dei casi la difficoltà di accedere al credito da parte dell'acquirente e nel 34% l'importo troppo alto. Riguardo ai prezzi, si va dai 5.280 euro al metro quadro per il nuovo in centro agli 840 euro di un edificio da ristrutturare a San Paolo, San Liberale e Monigo. Quasi la metà dei compratori ha tra i trenta e i cinquanta anni, suddivisi equamente tra coppie e famiglie con figli (entrambe al 40%): non a caso la tipologia più ricercata (un terzo) riguarda appartamenti con due camere.
Ancor più del residenziale soffrono il direzionale e il commerciale, dove sono al ribasso sia le vendite che le locazioni.